Opprette Rikdom - Betal boliglån Av i Under Ti år bruker riktig Finance Struktur

Jeg hadde kjøpt en eiendom i 1999 for $ 165.000. Lånet på eiendommen ble $ 110,000. Lånet var bare den grunnleggende hovedstol og renter lån tatt ut over 25 år. Den månedlige nedbetaling var består av renter og hovedstol Det betyr at hver måned en liten del av $ 165,000 lånet viktigste ble betalt ned. Til slutt etter 25 år, vil lånet bli betalt av.

Jeg visste at hvis jeg kunne betale mer enn minimum månedlig nedbetaling, ville jeg være i stand til å betale lånet seg raskere. Dette var alltid
Innen 1999, var jeg mer utdannet på å skape rikdom og hvordan man bygger en eiendom investeringsportefølje. Jeg begynte å stille spørsmål lånet strukturen, og om det var den beste struktur for å få et forsprang økonomisk.

Siden kjøp av eiendommen i 1997 fram til 1999, hadde jeg betalt over USD 20.000 for banken, derimot min lånet hadde bare redusert med ca $ 3.000. Dette betydde at mesteparten av pengene jeg betalte hver måned var bare betale renter.

Jeg trodde det måtte være en bedre måte. Jeg ønsket å betale lånet seg mye raskere enn 25 år. Jeg var mentalt klar til å bygge en eiendomsportefølje, ikke bare betale seg ett hjem.

Selv-utdanning fører oss til en annen type økonomi struktur. Vi brukte litt tid forskning finansielle planleggere og de forskjellige verdiskaping modeller de anbefalte.

Den korte historien er, ved å ha riktig type finans struktur, kunne vi nedbetale lånet på rundt syv år. En drastisk reduksjon fra 25 år.

En oppsummering av vår modell valgte Financial Planner opprettet for oss var å tvinge oss til å leve innenfor et budsjett. Alle våre lønninger, leieinntekter, skatt tilbakebetaling sjekker, aksjeutbytte og andre inntekter automatisk ble betalt direkte på vårt hjem lån. For denne eksempel, la oss si vår totale samlede inntekter hver måned, var $ 4500.

Vi da måtte beregne hvor mye penger vi trengte for å dekke alle våre levekostnader. La oss si at vår samlede levekostnader gjennomsnitt $ 3000 per måned. Dette inkluderte alt levende kostnader inkludert boliglån avdrag, mat, underholdning, klær, utstyr, alt. Vi ble tildelt et budsjett av $ 3000 per måned, og ikke mer. Tilgangen til penger ble tatt ut av våre hender. Dette tvang oss til å leve innenfor våre midler.

En måned fant vi oss lite penger. Vi måtte ringe til Financial Planner og be om tilgang til noen av våre penger. Han forklarte at hvis vi tok ut de ekstra pengene, vil det ta en ekstra, for eksempel seks måneder for å nedbetale lån hjemmet vårt. Han forklarte konsekvensene ... Vi måtte ta et valg. Dersom vi tok de ekstra pengene, forsto vi konsekvensen.

Ved hjelp av en mer detaljert versjon av denne metoden, var vår lån betalte seg i godt under 10 år. Når jeg prøvde å nedbetale lånet ved å betale ekstra hver måned, kunne jeg ikke gjøre det. Men dersom noen setter opp et automatisk system, som tvang oss til å leve innenfor våre midler, oppnådde vi det.

Få profesjonelle finansielle råd om hvordan du setter opp en økonomisk struktur for å kunne nå våre finansielle mål, sikkert jobbet for oss.